Le parc immobilier de Montréal se retrouve entre les mains des financiers

Les conglomérats financiers possèdent 12 % du  parc immobilier montréalais, dans l’arrondissement Ville-Marie ces grands investisseurs possèdent 32 % des immeubles locatifs. Le modèle financier de ces financiers est basé sur le profit élevé et rapide des actionnaires, a pour principale conséquence de faire augmenter les loyers rapidement, dont les rénovictions en seraient les symptômes. Ce phénomène n’est pas propre à Montréal, toutes les grandes villes du Canada en souffrent, effectivement 20 à 30 % du parc immobilier canadien a été financiarisé. 

Quelques géants de la financiarisation immobilière

• Hazelview (présent dans 7 provinces du Canada, dont le Québec et l’Ontario, le huitième plus grand propriétaire foncier du Canada, il possède 20 000 propriétés)
• MetCap Living (présent dans 5 provinces du Canada, dont le Québec et l’Ontario)
• Alberta Investment Management Company (Investisseur)
• Akelius Canada, se dit un investisseur immobilier (présent dans 4 grandes villes du Canada, Montréal, Ottawa, Québec et Toronto)
• Minto Group (Présent dans 5 grandes villes du Canada dont Ottawa, Toronto, Calgary, Edmonton et Montréal)
• Starlight investment (Présent au Canada et aux États-Unis tant dans le résidentiel que dans le commercial, il est le plus gros propriétaire foncier du Canada avec 60 000 propriétés.)

En observant la liste des grands financiers, on constate que les petites villes restent encore épargnée.

Pour en savoir plus :

• La financiarisation du logement par la Commission canadienne des droits de la personne
• High Rises and Housing Stress

https://rclalq.qc.ca/2023/02/financiarisation-du-parc-de-logements-locatifs-le-rclalq-sonne-lalerte/