Le 19 novembre 2025, Transition en Commun conviait la société civile, la fonction publique, les élu·es et les citoyen·nes à (re)découvrir le quartier de Côte-des-Neiges, pour voir comment les Montréalais·es actualisent et font la transition socio-écologique. Lors de la visite, les participant·es se sont rendus au site de l’ancien hippodrome de Montréal, où un nouveau quartier inclusif et carboneutre prend forme. Le secteur est en train de devenir un laboratoire d’innovation sociale : unités modulaires pour personnes en sortie d’itinérance, agriculture urbaine et planification d’un quartier mixte, écologique et accessible.
Namur Hippodrome : un nouveau quartier en développement
🏇 De site hippique à quartier communautaire, inclusif et carboneutre
Mohammad-Afaaq Mansoor (CDC Côte-des-Neiges) a accueilli le groupe sur le site de l’ancien hippodrome de Montréal et en a exposé brièvement la vision : celle d’un futur quartier communautaire, inclusif et carboneutre.
Mohammad-Afaaq Mansoor a ensuite retracé ensuite les grandes lignes historiques du site, rappelant qu’au début du vingtième siècle, alors que le secteur s’industrialise, le terrain, alors zone agricole, est acheté pour accueillir l’hippodrome Blue Bonnets. Le site devient une propriété publique du Gouvernement du Québec en 1990, mais a conservé sa vocation hippique jusqu’à sa fermeture définitive en 2009, moment où les revendications citoyennes pour y développer des logements sociaux s’intensifient. Cédé à la Ville de Montréal en 2017, le terrain a ensuite fait l’objet de nombreuses consultations, où la population a revendiqué encore plus clairement une vision à forte vocation sociale.
En 2023, la création du Groupe d’accélération pour le logement sur le site de l’Hippodrome (GALOPH) a facilité la coordination entre les différents paliers gouvernementaux. L’adoption du Plan directeur d’aménagement et de développement en 2024 a confirmé l’ambition d’un quartier durable, inclusif et écologiquement résilient. Il y a eu récemment une première subvention de 300 millions de dollars pour le développement de la phase 1. L’OBNL Espace la Traversée a décroché le premier contrat résidentiel. Pour sécuriser la vocation sociale du projet face à la pression des promoteurs immobiliers, une gouvernance en fiducie d’utilité sociale a aussi été adoptée.
🚧 Les étapes à venir du projet
Puis, Nicolas Soulière (Arrondissement Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce) a exposé les étapes à venir. Le chantier de 90 hectares à développer prévoit près la construction de 20 000 logements sur un horizon de 15 à 20 ans. Nicolas a rappelé que le GALOPH permet de faire le pont entre les différents paliers gouvernementaux pour faciliter et assurer la mise en place des infrastructures nécessaires : réseau d’aqueduc, réseau de transport performant favorisant le mode actif, infrastructures publiques (écoles, parcs, équipements sportifs et culturels, agriculture urbaine, etc.). Les défis sont importants, compte tenu de la superficie et de l’emplacement enclavé du terrain, en plus de devoir jongler avec plusieurs instances. Le projet de construction de ce quartier « à vivre » en est un de mobilisation et de participation citoyenne.
Utilisation transitoire du site
🏘️ Les habitations modulaires
Jean-François Labadie (Ville de Montréal) a présenté le projet pilote d’habitations modulaires pour personnes en sortie d’itinérance récemment inauguré sur le site. L’objectif de ce projet est d’offrir un hébergement transitoire (trois à six mois) pour stabiliser la situation des résident·es et les accompagner vers un logement permanent. Géré par la Mission Old Brewery, le site comprend des unités modulaires aménagées pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes à la fois. Un service d’accompagnement psychosocial est disponible en tout temps.
Malgré de nombreux obstacles (financement précaire et non pérenne, absence d’infrastructures de base à construire, contraintes réglementaires municipales), le projet a pu se concrétiser et démontre le potentiel de se répliquer dans d’autres quartiers, comme c’est en voie de l’être dans le quartier Ahuntsic et possiblement à Outremont.
🌾 MultiCaf : lutter contre l'insécurité alimentaire
Lucille Joyeux a ensuite présenté l’organisme MultiCaf, qui lutte contre l’insécurité alimentaire dans le quartier. En plus de ses services habituels (marché solidaire mobile, épicerie solidaire et cafétéria communautaire), l’organisme a également développé et accompagné des projets d’agriculture urbaine. Grâce à leur expertise, l’arrondissement a mandaté Multicaf pour créer un site d’agriculture urbaine à grande échelle sur le site de l’ancien hippodrome pour répondre à la demande alimentaire locale et favoriser une certaine autonomie.
Implantée en 2024, la microferme Bleu Bonnets est un ambitieux projet d'agriculture urbaine qui occupe une superficie d’un hectare en pleine ville. Elle a ainsi pu produire près de 3 tonnes de fruits et légumes lors de sa première saison et 5 tonnes la deuxième année, dont le célèbre melon de Montréal, un fruit autrefois cultivé et reconnu en Amérique du Nord. Les récoltes sont ensuite redistribuées à la communauté vulnérable. Une serre a de plus récemment été construite pour prolonger leur saison agricole. Actuellement projet temporaire, l’objectif est d'inscrire à long terme la microferme dans le futur développement du quartier afin de promouvoir l’autonomie alimentaire, l’éducation et l’engagement communautaire.
📖 Pour aller plus loin
pdf Une fiducie d’utilité sociale pour l’Hippodrome Blue Bonnets CDC de Côte-des-Neiges 2025
