Marché locatif: Une frénésie jamais vue à Montréal et qui s'étend ailleurs au Québec

Excellent dossier de La Presse qui met en évidence que la hausse des loyers à Montréal est le résultat d'acquisitions en série réalisées par de grands fonds de Toronto, des fortunes familiales du Québec et de nouveaux groupes d'investisseurs:

• « Il y a 15 ou 20 ans, entre 90 % et 95 % des immeubles multirésidentiels appartenaient à des familles, souvent du vieil argent qui est à Montréal depuis longtemps , explique Benoit Poulin, premier vice-président de la firme de courtage commerciale CBRE. Cette portion a continué de diminuer, on est rendus autour de 70 % . »
• " Un autre changement notable des dernières années, c’est que les acheteurs d’immeubles locatifs s’intéressent de plus en plus aux immeubles situés hors du centre-ville de Montréal « Maintenant, l’institutionnel établi à Toronto s’intéresse à des produits situés à Laval , à Brossard , même, récemment, à Sherbrooke »
• "Le fonds immobilier torontois Centurion a justement annoncé il y a 10 jours son intention d’acheter une participation dans 30 immeubles du groupe en difficulté Trigone, totalisant 3678 appartements répartis dans les banlieues montréalaises. Cette transaction, si elle se concrétise, serait la plus importante jamais réalisée dans le marché du multirésidentiel au Québec. "

En réponse à cette financiarisation et à cette marchandisation effrénée du logement, Vienne propose une approche inspirante :

• " Vienne, en Autriche, compte plus de 420 000 logements sociaux, où habite 60 % de la population. En comparaison, on trouve à Montréal, une ville de taille semblable, 20 000 appartements dans des HLM. Alors que la métropole québécoise traverse une crise du logement abordable, pourrait-elle prendre des leçons de Vienne ?"
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