Ancien atelier ferroviaire sauvé des griffes de la spéculation immobilière, le Bâtiment 7 est devenu un symbole fort de réappropriation citoyenne à Pointe-Saint-Charles. À travers deux décennies de mobilisation, la communauté a transformé ce lieu industriel en un espace collectif d’autonomie, de création et de solidarité. Le Bâtiment 7, le collectif Fermette de Pointe-Saint-Charles, et leurs projets de ruelle bleue verte et de Champ de la Pointe, témoignent des luttes pour un développement urbain durable, inclusif et autogéré. Le 9 octobre 2025, Transition en Commun conviait le public à (re)découvrir le quartier de Pointe-Saint-Charles.
Le Bâtiment 7 et les anciens ateliers du Canadien National (CN)
🤲 Le récit d'une mobilisation citoyenne sans-précédent
Lors de la visite du quartier Pointe-Saint-Charles, Judith Cayer et Margot Silvestro, militantes de longue date, ont présenté l’histoire et la philosophie du Bâtiment 7, un projet communautaire emblématique né d’une lutte citoyenne.
Installé dans les anciens ateliers du Canadien National, un site qui représente 35 hectares de friches industrielles, soit le quart du territoire du quartier. Le complexe a cessé ses activités ferroviaires en 2003 et, dès l’année suivante, les habitant·es se sont mobilisés pour réclamer que son développement se fasse au service de la communauté. Cependant, en 2004, le groupe immobilier Mach acquiert le terrain pour 1 $, avec le projet d’y construire un casino et un centre de foires. Ce projet déclenche une vaste contestation populaire qui mènera à son abandon en 2006.
À la suite de cette victoire, Action-Gardien et plusieurs partenaires organisent une deuxième opération populaire d’aménagement. Cette dynamique a fait naître le collectif 7 à nous, qui regroupe des organismes citoyens et professionnels du quartier. Après plusieurs années de mobilisation, la communauté obtient en 2012 la cession du Bâtiment 7, un financement d’un million de dollars et la décontamination du site. Le bâtiment, immense et délabré, est ensuite progressivement réhabilité par les citoyen·nes, qui en reçoivent les clés en 2017.
🌱 Une fabrique d'autonomie collective
Le Bâtiment 7 se définit aujourd’hui comme une fabrique d’autonomie collective. Il abrite des ateliers partagés (menuiserie, mécanique auto et vélo, céramique, photo, impression numérique), une microbrasserie, une épicerie communautaire, une recyclerie, des coopératives de jeunes, des espaces artistiques et culturels, ainsi qu’une ferme urbaine. Tous les projets sont à but non lucratif et sont ancrés dans une philosophie de réutilisation, d’apprentissage et de solidarité.
Plus qu’un bâtiment, il s’agit d’un symbole vivant de la résistance populaire et d’un modèle de transition socio-écologique participative, fondé sur l’histoire ouvrière et l’esprit communautaire de Pointe-Saint-Charles.
💧 La Ruelle bleue-verte
Le projet de la ruelle bleue verte de Pointe-Saint-Charles, présenté par Justine Desbien illustre parfaitement la collaboration entre citoyen·nes, arrondissement et organismes communautaires pour repenser la gestion écologique des milieux urbains. À l’origine, cet espace n’était qu’un arrière-lot sans vocation particulière. La mobilisation du milieu, soutenue par l’Alliance des ruelles bleues vertes, a permis d’en faire un aménagement écologique innovant centré sur la gestion durable des eaux pluviales. L’innovation se manifeste autant dans les technologies utilisées (biorétention, matériaux durables, récupération des eaux) que dans les processus collaboratifs : ateliers de coconception, plantation citoyenne, entente de mutualisation, etc.
Le principal défi consistait à résoudre un problème réglementaire : la Ville interdisait que les eaux provenant d’un terrain privé soient redirigées vers le domaine public. Après un important travail de concertation, le service de l’eau de Montréal a modifié sa réglementation, ouvrant la voie à une solution pionnière. Le projet repose donc sur une mutualisation innovante entre le domaine public et privé, permettant de capter et gérer les eaux de pluie dans un espace urbain restreint.
La ruelle agit maintenant comme un système de rétention naturelle : elle absorbe l’eau de pluie issue du Bâtiment 7 et du quartier environnant, réduisant la pression sur les égouts. Le projet repose sur un partenariat entre la Ville et la communauté : la première gère les infrastructures, la seconde entretient les aménagements paysagers.
🌾 La Fermette de Pointe-Saint-Charles : un modèle d’agriculture urbaine solidaire et citoyenne
Née dans le sillage de la mobilisation autour du Bâtiment 7, la Fermette de Pointe-Saint-Charles incarne, selon Lindsey Weller, la concrétisation d’un rêve collectif : réapproprier un espace industriel pour en faire un lieu de production alimentaire communautaire et écologique. Située derrière le Bâtiment 7, la Fermette propose des jardins collectifs, un poulailler et des ruches, renforçant la présence citoyenne sur ce site emblématique du quartier.
Fondée par le collectif 7 à nous, Action-Gardien et le Club populaire des consommateurs, la Fermette est un OBNL dont la mission centrale est de réduire la pauvreté et l’exclusion sociale tout en favorisant la sécurité alimentaire locale. Son action s’inscrit dans le réseau solidaire de Pointe-Saint-Charles, en lien direct avec le comité de sécurité alimentaire d’Action-Gardien.
Son objectif principal est d’assurer un accès équitable à des aliments sains, frais et locaux, par la production maraîchère, la transformation et la distribution. L’initiative bénéficie du soutien de l’arrondissement, qui a mis à disposition un terrain pour des cultures bio-intensives destinées à approvisionner les organismes communautaires du quartier. Ce partenariat illustre la coopération entre les acteurs citoyens et institutionnels dans la lutte contre l'insécurité alimentaire.
La Fermette valorise aussi le partage des savoirs et des compétences locales, par des activités d’apprentissage autour du jardinage, de la cuisine et de l’alimentation durable. Véritable espace d’inclusion, elle contribue à tisser du lien social entre les résident·es du secteur Alexandra, où se concentrent plusieurs logements sociaux, et le reste du quartier.
Enfin, sa participation au projet de la Ruelle bleue-verte illustre son rôle moteur dans la création d’espaces ouverts, verts et collectifs. La Fermette se positionne ainsi comme un symbole de résilience communautaire et écologique, au croisement de l’agriculture urbaine, de la justice sociale et de la démocratie locale.
* Cette note fut en partie rédigée à l'aide de l'intelligence artificielle et certaines sections sont tirées du guide développé par les organismes prenant part à la visite.
