Logements vacants : retaper du vieux plutôt que construire du neuf

"Réhabiliter les milliers de logements vides en France, plutôt que d’en construire de nouveaux, l’idée fait son chemin auprès d’opposants à des projets immobiliers. Problème : il est bien moins coûteux de construire du neuf."

• Certain·es habitant·es contestent la surdensification sans consultation
  • « Nous ne sommes pas contre la densification, elle est inéluctable car nous sommes toujours plus d’habitants. Nous sommes contre la surdensification et les projets réalisés sans consultation »
• Réhabiliter les logements vacants et transformer les édifices à bureaux
  • "liste de propositions pour freiner ce type de construction, dont les premières sont « réhabiliter les logements vacants » et « changer la destination des bureaux pour les transformer en logements » .
• Limites de la réhabilitation
  • "une partie importante des logements vacants se trouvent dans des communes où les Français ne cherchent pas à habiter"
  • "de très petites maisons ouvrières abandonnées ou en mauvais état, occupées par des familles défavorisées locataires."
• Besoin de reloger les populations défavorisées
  • "La structure emploie des travailleurs sociaux qui interviennent notamment auprès des personnes à reloger. Un fonctionnement bien différent de celui d’un promoteur qui part d’une feuille blanche sur un terrain vide. La Fabrique des quartiers peut acheter des biens avec l’établissement public foncier, pour les réhabiliter et en faire des logements sociaux ou en accession à la propriété."
• Plus dispendieux de réhabiliter que de construire à neuf
  • "Réhabiliter les logements existants plutôt que d’en construire de nouveaux, cela peut sembler aller de soi, mais pas pour les professionnels de la construction. Car aujourd’hui, cela coûte beaucoup moins cher de faire du neuf. "
• ​ Pistes de solution pour financer les réhabilitations
  • Créer un fonds public à la réhabilitation et à la transformation
  • Améliorer le soutien financier à la réhabilitation
  • Intégrer les coûts environnementaux dans les calculs
    • « Construire un immeuble nécessite 70 fois plus de matériaux et produit 5 fois plus d’émission de gaz à effet de serre qu’une réhabilitation »
    • "En ces temps de pénuries de matériaux, faire avec l’existant pourrait de toute façon devenir une nécessité."

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