[mis-à-jour 15 août 2022]
Deux fonds peuvent être envisagé pour le financement afin de réaliser les rénovations de mise à niveau des propriétés.
- Fonds Immosocial Québec
- https://fondsimmosocialquebec.ca/
- financement sous forme de capital patient (hypothèque de 2d rang), adossé à un prêt hypothécaire classique de 1er rang.
- Pour pouvoir avoir accès à ce fonds, il vous faut obligatoirement être accompagnée par un Groupe de ressources techniques (GRT) membre de notre réseau.
- Capital Social d’investissement immobilier ,
- https://csiiquebec.ca/
- financement complet (prêt hypothécaire et capital patient) mais requérant une contribution de 20% (fonds propres ou contribution du milieu).
- Il n’est pas nécessaire d’être accompagné par un GRT pour déposer une demande de financement pour ce fonds.
- Toutefois, nous demandons aux organismes de démontrer une expérience en développement et gestion immobiliers ou à défaut, d’être accompagnés par un organisme de soutien, tel qu’un GRT.
Les deux fonds mise en premier lieu, l’ acquisition de nouvelles unités d’habitations abordables , mais aussi le maintien des unités en places ou éviter la perte de celles-ci aux mains du secteur privé .
Autre Site web à consulter :
- Fonds d’Acquisition Québécois : https://agrtq.qc.ca/nos-fonds/faq-2/
Personne contact
- Pour plus d’informations, veuillez vous adresser à info-fsii@agrtq.qc.ca
Historique du fonds
Un regroupement d'investisseurs a permis de mettre en place un fonds de 151M$ pour construire 1 500 logements abordables, partout au Québec.
Ce nouveau fonds, sous forme de prêts , est une innovation sans précédent au Québec. Il est le plus gros fonds privé d’investissement dédié à l’habitation communautaire au Québec.
L’ Association des groupes de ressources techniques du Québec (AGRTQ) gérera ce fonds.
Ces prêts sont à un coût inférieur à celui du marché et serviront à financer la construction ou l’acquisition en vue de réparer/rénover.
Critères d’admissibilité des projets
- Mené par un OBNL, une coopérative ou un office d’habitation ancré dans son milieu
- Offrir des loyers abordables
- Atteindre les cibles d’efficacité énergétique et d’émission de gaz à effet de serre
- Offrir un minimum de 10% de logements accessibles
- Inclure une contribution du milieu équivalente à 20% des coûts de réalisation
- Démontrer une viabilité financière autonome
- Démontrer les capacités à réaliser et à gérer un projet immobilier ou être accompagné par une ressource externe détenant cette expertise
https://agrtq.qc.ca/nos-fonds/fonds-social-dinvestissement-immobilier/

Commentaires importés
Jerry Espada - 19 juillet 2021 à 10:11 :
Regard sur le parc des OSBL d’habitation du Québec (2015). Cette recherche du Réseau québécois des OSBL d'habitation s'est intéressée aux caractéristiques économiques et financières de ce modèle.
https://rqoh.com/les-caracteristiques-economiques-et-la-viabilite-econom...
Le rapport complet et sa synthèse sont accompagnées de 8 fiches spécifiques dont :
- la pérennité des projets (fiche 04)
- le logement abordable (fiche 06)
- les défis du logement communautaire (fiche 08)
Aude Rokosz - 16 mars 2022 à 8:49 :
C'est ce fonds : https://csiiquebec.ca/
Équipe Passerelles - 16 août 2022 à 7:58 :
Information sur le fonds mis à jour le 15 août 2022!