Cette note est une composante du guide de rénovation lancée en 2007 par la Table des partenaires du développement social de Lanaudière, afin d'améliorer les conditions d'habitation des personnes à faible revenu aux prises avec des problèmes d'humidité et de moisissure.
Deux solutions aux problèmes de condensation et d'étanchéité
1. Utiliser un pare-air
La fonction du pare-air est de retarder le passage du vent et de rendre les murs extérieurs étanches à l’air et à l’eau de pluie. Cependant, il doit aussi permettre à la vapeur d’eau (humidité) de s’échapper à l’extérieur.
💡 Solutions proposées
Le pare-air est une membrane (par exemple : TYVEK) appliquée sur la face externe des poteaux d’ossature ou du revêtement intermédiaire comme par exemple: du contreplaqué, du carton fibre bitumineux ou des panneaux gaufrés.
- Dans tous les cas, le pare-air doit être installé avec soin afin d’être continu à toutes les ouvertures de passage.
- Il doit être étanche et efficace contre les fuites d’air.
- Il doit résister à l’infiltration d’eau de pluie poussée par le vent.
- Les joints doivent être scellés avec du ruban adhésif.
📌 Recommandations
- Ne jamais utiliser de polythène comme pare-air à l’extérieur, ceci empêche l’enveloppe du bâtiment de respirer.
- Le pare-air se place le plus loin possible à l’extérieur. Généralement on l’installe juste avant les fourrures et le revêtement extérieur.
- Ne pas refaire un recouvrement extérieur sur un autre existant. (par exemple, le papier brique). Ce dernier jouera un rôle de pare- vapeur et retiendra l’humidité dans le mur provoquant de la condensation et ultérieurement des moisissures.
2. Utiliser un pare-vapeur (coupe-vapeur)
Le rôle du pare-vapeur est d’empêcher l’humidité de passer des espaces intérieurs chauds à l’enveloppe du bâtiment plus froide, où elle pourrait se condenser.
💡 Solutions proposées
- Le pare-vapeur doit être placé sur la surface intérieure de l’isolant. Il peut être constitué d’une membrane de polyéthylène de 0,006 po placée sur la face interne des poteaux, vers l’intérieur de la pièce.
- Le pare-vapeur du plafond doit recouvrir celui des murs et les deux doivent se prolonger sans interruption à l’intersection des cloisons.
- Il doit s’étendre jusqu’au bâti de fenêtres et de portes et leur être agrafé.
- Il doit en outre être fixé à l’aide de ruban adhésif aux câbles et aux tuyaux qui le traversent.
- Il doit être continu derrière les boîtes électriques des murs extérieurs.
- Les joints doivent être scellés avec du ruban adhésif.
- L’aspect le plus important du pare-vapeur est sa continuité car l’humidité traversera par toutes les ouvertures du pare-vapeur.
📌 Recommandations
- Idéalement, on recommande d’utiliser un pare-vapeur réfléchissant qui en plus d’empêcher l’humidité de passer dans le mur, réfléchit la chaleur vers l’intérieur de la pièce. Il se place toujours du côté chaud de l’ossature avec la partie en aluminium face à la pièce.
- Éviter de poser un pare-vapeur sur un autre (par exemple, d’ajouter un pare-vapeur sur les anciens matelas de fibre de verre qui étaient déjà recouverts d’un pare-vapeur brun qu’on brochait aux montants).
👉 Pour obtenir davantage de détails et accéder à des illustrations techniques, téléchargez le guide intégral au bas de la note d'introduction.
