Cette note est une composante du guide de rénovation lancée en 2007 par la Table des partenaires du développement social de Lanaudière, afin d'améliorer les conditions d'habitation des personnes à faible revenu aux prises avec des problèmes d'humidité et de moisissure.
Deux solutions pour résoudre les problèmes d'infiltration d'eau par la toiture
1. Identifier les sources d'infiltration d'eau et corriger les problèemes de barrière de glace
💡 Solutions proposées
Réparer la source d’infiltration d’eau :
- Localiser la fuite au plafond et suivre sa trajectoire dans l’entre- toit.
- Chercher les ouvertures dans le toit surtout autour des cheminées, des colonnes de ventilation de plomberie, des aérateurs du vide sous toit. Très souvent les solins de toit sont manquants ou défectueux et doivent être remplacés (Ils doivent toujours s’insérer sous le recouvrement du toit).
Les traces d’humidité peuvent aussi être causées par de la condensation dans l’entre-toit due à l’air humide provenant de la maison. Il est donc aussi important d’empêcher la chaleur de monter dans l’entre-toit que de bien le ventiler. Si vous pouvez assurer une bonne étanchéité à l’air humide, une bonne isolation et une ventilation adéquate, le vide sous toit va demeurer sec. La principale mesure corrective à employer pour les barrières de glace est de sceller toutes les fuites d’air provenant du plafond vers le vide sous toit et d’isoler à fond. La même solution vaut pour les problèmes de condensation.
Corriger les causes de condensation :
- Isoler adéquatement.
- Étanchéifier le vide sous toit en scellant toutes les fentes et ouvertures avec du calfeutrant (scellant acoustique) ou un isolant en mousse d’uréthane.
- Mettre un pare-vapeur scellé au plafond qui chevauche celui des murs.
- Bien ventiler l’entre-toit (voir ventilation).
📌 Recommandations
- On peut aussi rendre imperméable le toit en utilisant une membrane auto-collante sous les bardeaux. Sans arrêter les barrières de glace, elles empêchent l’infiltration d’eau.
- Les solins se posent là où il faut empêcher l’eau de s’infiltrer par les joints entre les matériaux. Par exemple : à l’intersection des murs et du toit, du toit et de la cheminée, au- dessus des baies et de portes et fenêtres, aux noues, etc.
- Il faut bien isoler le plafond et s’assurer que le pare-vapeur soit continu (sans trou ou fente), surtout : au-dessus des luminaires, autour des évents et au-dessus des murs.
- Les barrières de glace sur les toits cathédrales sont plus difficiles à prévenir. Vous pouvez les corriger en refaisant la couverture (voir isoler un toit cathédrale).
- Quant aux fils chauffants sur le toit, ils consomment beaucoup d’électricité.
2. Choisir les matériaux qui conviennent à la pente du toit
💡 Solutions proposées
Toit plat ou à pente douce :
- On utilise fréquemment une couverture multicouche recouverte de gravier ou d’un autre matériau protecteur. Généralement ce travail est exécuté par des couvreurs spécialisés.
Toit en pente :
Le bardeau d’asphalte est de loin, le matériau le plus couramment utilisé. Il est recommandé de faire usage de bardeaux de qualité no 210 au moins et de s’assurer d’une garantie minimum de 25 ans.
- Commencer par une bande de départ d’au moins 12 pouces. Par contre, comme les rouleaux de papier 45 lbs auto-collant utilisés pour la bande de départ se vendent généralement dans une largeur de 30 pouces, l’installation est plus simple avec une bande de départ de 30 pouces. Faire dépasser de ½ pouces et coller au rebord pour éviter la remonter capillaire (de l’eau).
- Pour une méthode économique : recouvrir le toit de papier noir (15 lbs) avec des joints de 2 pouces scellés, en commençant par le bas, par-dessus la bande de départ.Pour une installation plus performante : utiliser une membrane auto- collante (comme celle de la bande de départ) sur toute la surface du toit avec des joints de 4 pouces. Toujours à partir du bas.
- Installer les bardeaux en suivant les directives du fabricant. Chevaucher les rangs de façon à obtenir 2 épaisseurs de bardeaux sur toute la surface à couvrir.
📌 Recommandations
Toit plat :
- Enduit d’asphalte (avec gravillon), PENTE - 1 : 50 à 1 : 4
- Enduit d’asphalte (sans gravillon), PENTE - 1 : 25 à 1 : 2
- Enduit de goudron (avec gravillon), PENTE - 1 : 50 à 1 : 25
- Enduit d’application à froid, PENTE - 1 : 25 à 1 : 1,33
Ou matériau de couverture en rouleau (entreprise spécialisée) :
- Feutre (enduit d’application à froid), PENTE - 1 : 50 à 1 : 1,33
- Bitumé, recouvrement de 19 po, PENTE -1 : 6 à aucune limite
- Lisse ou à surface minéral, PENTE -1 : 4 à aucune limite
Toit en pente :
- Bardeaux d’asphalte Pente courante 1 : 3 à aucune limite
- La tôle d’acier galvanisé ou d’aluminium est également utilisée.
⛔ Ne jamais utiliser conjointement des produits à base de goudron et ceux à base d’asphalte car ils sont incompatibles.
👉 Pour obtenir davantage de détails et accéder à des illustrations techniques, téléchargez le guide intégral au bas de la note d'introduction.
