note Note générale
Foncier solidiaire: Une réponse citoyenne à la spéculation immobilière
"Foncier solidaire est un organisme à but non lucratif. À travers le Québec, ils développent et préservent avec et pour diverses communautés des parcs immobiliers d’habitations perpétuellement abordables, écologiques et de qualité.
Ils mettent des terrains et des habitations à l’abri de la spéculation afin de démocratiser et pérenniser l’accès au logement pour les ménages à revenu modeste, notamment pour :
- les premiers acheteurs
- les jeunes familles
- les aînés
- les immigrants
- la relève agricole
- les personnes ayant des besoins particuliers en habitation
Ils démarreront dans la région de Brome-Missisquoi et, dans un avenir proche, nous souhaitent déployer et faire rayonner ce modèle partout au Québec.
Il est temps de ramener un peu d’équité dans le marché immobilier
- Quelques statistiques
- "Au cours des 10 dernières années, le prix de vente moyen d’une maison au Canada a augmenté de 87 % alors que le revenu disponible des ménages n’a augmenté que de 51 % ."
- "Au 1er trimestre de 2021, la valeur médiane des propriétés unifamiliales dans la Montérégie était de 410 000 $ et a augmenté de 28 % par rapport au même trimestre en 2020."
- "En 2021, le revenu total médian des ménages dans la MRC de Brome-Missisquoi est évalué à 60 749 $ ."
- "Selon la SCHL, un logement est considéré comme inabordable lorsqu’un ménage consacre plus de 30 % de son revenu avant impôts en frais de logement."
- Des solutions existent
- "Ces chiffres peuvent évidemment donner le vertige, mais sachez que des solutions existent. Foncier solidaire passe donc à l’action pour protéger le droit à l’habitation pour tous !"
Le modèle
- Un chez-soi réellement abordable
- "Vous êtes propriétaire de votre habitation, tandis que le terrain, les services (eau, sanitaires, chemin d’accès et branchement électrique) et la mise de fonds de 20 % demeurent la propriété de la collectivité par l’entremise de Foncier solidaire."
- Une maison qui évolue avec vous
- "Vous demeurez dans cette maison tant que vous le souhaitez. Vous en assurez l’entretien et elle peut être adaptée au fur et à mesure que les besoins de votre famille changent (ex : vous attendez un enfant, vous bâtissez une extension pour y inclure une nouvelle chambre à coucher). La valeur de ces améliorations sera plafonnée."
- Une construction écologique de qualité
- "Parce que la crise climatique et la protection de l’environnement sont l’affaire de tout le monde, on n’a plus d’autres choix que de construire écologique. Grâce à notre modèle de financement partagé et solidaire, des partenariats innovants et des aménagements optimisés, nous sommes en mesure de concilier écologie, qualité et abordabilité."
- Abordable, de génération en génération
- "Vous désirez revendre la maison ? C’est possible, mais rappelez-vous que les maisons Foncier solidaire sont abordables parce qu’elles ont été mises à l’abri de la spéculation. Vous récupérerez donc ce que vous avez investi plus une appréciation annuelle plafonnée. Les nouveaux résidents bénéficient des mêmes avantages que vous et accèdent à une propriété à une valeur largement en deçà du marché."
Foncier Solidaire s'adresse à vous si...
- "Vous voulez vous loger de manière abordable ?
- Vous faites partie d'une administration municipale et vous voulez agir face à la surchauffe immobilière ?
- Vous souhaitez vendre ou léguer un terrain ou une habitation à Foncier solidaire ?
- Vous souhaitez investir dans le parc immobilier Foncier solidaire ?
- Vous n’êtes pas prêt à vendre votre maison tout de suite, mais vous souhaitez qu’elle soit abordable au moment de sa revente ? Il est possible de transférer dès maintenant votre propriété dans le parc immobilier"
https://www.fonciersolidaire.org/
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Foncier solidaire Brome-Missisquoi
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Habitation et immobilier collectif - Enjeux, leviers et stratégies
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Plus d’informationsPublication
30 mars 2022
Modification
22 juillet 2023 16:30
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Visibilité
public
Pour citer cette note
Équipe En commun. (2022). Foncier solidiaire: Une réponse citoyenne à la spéculation immobilière. Praxis (consulté le 23 juillet 2024), https://praxis.encommun.io/n/XZNo099GDSAUnwf6YvyFvneruZc/.
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