Cet outil est produit par ALTE Coop, Pivot : coopérative d’architecture et le ROMEL. Il fait partie de La boîte à outils en immobilier collectif, un projet de ALTE Coop, Entremise, Pivot : coopérative d’architecture et le TIESS, financé par le gouvernement du Québec.
Objectif
Ce guide vise à faciliter la compréhension des études et analyses courantes pour projets de maintiens d’actifs. Il précise le titre de l’intervenant·e responable de l’étude et détaille les études en question dans les domaines de l’enveloppe, l’architecture, la structure, l’électromécanique et l’environnement d’un bâtiment ainsi que l’urbanisme, la réglementation, le paysage et le financement.
Public cible
Grand public
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Ce guide vise à établir un vocabulaire communautour des études les plus couramment requises dans le cadre de projets majeurs de maintien d’actifs. Il s’adresse autant aux gestionnaires immobiliers qu’aux professionnel·le·s de l’immobilier social, qu’iels soient novices ou expérimenté·e·s.
Pour les personnes moins familières avec ces démarches
Le guide propose une description concise des études attendues ainsi que des professionnel.le.s responsables de leur réalisation. Il peut ainsi faciliter la recherche d’expert·e·s, la rédaction de demandes de services précises et ciblées, et l’orientation des projets vers les bonnes ressources dès les premières étapes.
La liste présentée permet également de réfléchir en amont à l’ensemble des études potentiellement nécessaires, afin d’anticiper leur séquencement dans le projet et leur intégration dans les étapes de financement ou de réalisation. Une bonne planification permet d’éviter les blocages causés par des études manquantes ou réalisées trop tardivement, qui pourraient retarder l’avancement du projet. Le nombre d’études, leur justification et leur période idéale de réalisation doivent être discutés au cas par cas avec des professionnel.le.s. Ce guide n’est qu’un appui à ces discussions et ne constitue donc pas un cadre normatif pour la réalisation des études.
Pour les professionnel·le·s ou gestionnaires expérimenté·e·s
Ce guide offre un outil de référence utile pour harmoniser le langage entre intervenant·e·s. Il peut aussi servir de support de vulgarisation lors de présentations ou d’accompagnements, afin de mieux expliquer les services requis à différents partenaires ou instances décisionnelles.

Produit par
ALTE Coop, Pivot : coopérative d’architecture et le ROMEL.
Rédaction et conception
Frédéric Léveillé-Guillemette
Révision et édition
Egest Gjinali et Jennie Laurin
Graphisme
Juliette Lafleur