Segment 3 - Cartes solutions du levier 9

Le levier 9 concerne les délais. Ils sont souvent invoqués aujourd'hui et l'ont été aussi par le passé avec de vrais succès dans nos quartiers comme la construction des "maisons de vétérans". Ces maisons livrées en kits et montées en quelques jours par des travailleurs non qualifiés ont pu, malgré leurs défauts notables comme un isolement très sommaire, être améliorées et réaménagées au fil des années notamment par des femmes. Elles offrent aujourd'hui un bel équilibre entre standardisation et inventivité et des milieux de vie agréables, bien verdis et très recherchés.

L'avenir dira si les bâtiments prévus au programme Mission Unitaînés qui s'adresse "aux aînés moins bien nantis" pourra suivre ce même chemin vertueux de diversification et variations sur un même thème avec l'apport de leurs habitant-es.

Il peut s'agir de construire plus vite en utilisant des logements en kits mais aussi en évitant la paperasse des demandes de financement ou certains contrôles qui ralentissent les projets de construction. On observe actuellement une forte pression des promoteurs immobiliers sur nos instances régulatrices pour aller dans ce sens. 

Baisser des délais c'est aussi s'organiser différemment pour être en mesure de fournir plus vite une aide de type information-conseil-financement à ceux et celles qui en ont le plus besoin.

La difficulté du levier 9, particulièrement lorsqu'il s'agit de construction, est bien sûr de moins bien faire pour aller plus vite et donc de s'exposer à des problèmes ultérieurs qui finiront par nous coûter individuellement et collectivement davantage d'efforts et d'argent public. C'est la construction de logements sociaux "citrons" dont parlait, il n'y a pas si longtemps, notre député et poète Gérald Godin et dont nous observons aujourd'hui les conséquences 50 ans après.

DESCRIPTIONS DU LEVIER ET EXEMPLES

• Levier 9 : La durée par rapport à la vitesse de changement du système
  • Baisser les délais d'accès à un logement existant
  • Changer d'échelle de grandeur pour intégrer de nouveaux grands acteurs dans le non-lucratif. Financer avec une seule grosse enveloppe en déléguant à un promoteur social comme Interloge. Permettrait de générer des économies d'échelle.
  •