L’initiative Plancher : Un nouveau mode de financement pour le logement collectif

Le Centre de transformation du logement communautaire travaille à l’élaboration d’une solution de financement innovante : la solution Plancher.

Cette solution ne vise pas à remplacer les subventions gouvernementales.

Les objectifs

• Financer la construction de 620 000 logements en 2030 ;
• doubler le rythme des mises en chantier ;
• rendre le financement disponible à l’ensemble du Québec ;
• simplifier le financement ;
• créer un levier financier pour l’écosystème d’habitation.

Quelle est cette nouvelle source de financement ?

L’initiative Plancher vise la mutualisation des hypothèques par la mise en garantie des actifs possédés collectivement par les coopératives et les OBNL d’habitation.

Étape 1.

Les coopératives d’habitation ou les OBNL d’habitation hypothèquent leurs actifs immobiliers.

Étape 2.

L’équité est prêtée au Centre de transformation du logement communautaire pour l’initiative Plancher.

Étape 3.

• Les fonds ainsi récoltés sont réinvestis dans l’immobilier collectif.
• Les organisations ayant prêté au Centre de transformation du logement communautaire obtiennent un rendement de 1 % sur leur prêt.
• Les investisseurs auront accès à un prêt réno à un taux avantageux.

Étape 4.

100 millions seront conservés afin de garantir les prêts des organisations prêteuses.

Comment l’initiative Plancher réinvestira ses fonds ?

4 produits de financement seront disponibles ainsi qu’un programme de soutien au développement communautaire.

• Des prêts rénovations
• Fonds d’investissement en équité
• Hypothèque
• Fonds d’avant-projet (permet l’acquisition de terrains qui ne sont pas prêts pour l’habitation)

Le programme de soutien au développement communautaire permettra l’embauche de chargé. e de projets ou de professionnel.les.

Les investisseurs pourront participer à la gouvernance du fonds.

https://centre.support/fr/plancher/