note Note générale

Airbnb vecteur des évictions de locataires

Malgré le resserrement des règles encadrant la location à court terme, les propriétaires regorgent d’imagination pour les contourner.

Avant la pandémie, les arrondissements du Plateau-Mont-Royal et de Ville-Marie avaient adopté une définition d’hôtel. Dans cette définition, il est indiqué que pour être considérée comme un hôtel, l’entreprise doit disposer d’une porte principale, d’un bureau d’accueil ouvert 24 heures sur 24 et de commodités pour les employés. Le but de l’adoption de cette règlementation était de bien distinguer les hôtels des résidences de tourisme, l’une étant permise dans plusieurs secteurs et l’autre étant limité à quelques zones.

Des locataires habitant dans des immeubles visés pour le développement de la location à court terme ont récemment reçu un avis d’éviction pour changement d’affectation. Or, plusieurs chambres de ces faux hôtels se retrouvent sur Airbnb. Faute d’inspecteurs pour faire appliquer les règles, les propriétaires belligérants disposent de toute la latitude pour exercer leurs activités.